ВНИМАНИЕ!

Уважаемые члены товарищества и собственники земельных участков СНТ «ПИНГВИН».

Общее собрание будет проводиться в очно-заочной форме с 21.10.2023г. по 04.11.2023г. включительно.

Очная часть собрания будет проводиться 04.11.2023 года на территории СНТ «ПИГВИН», в сторожке СНТ.

Начало очной части собрания в 12:00. Начало регистрации участников собрания с 11:00. При себе иметь паспорт и доверенность (в случае участия в собрании доверенного лица).

За бюллетенями для голосования обращаться к Председателю Правления СНТ «ПИНГВИН» -  Смирновой Александре Юрьевне по телефону  +7 905 522 35 33.

Повестка дня Общего собрания СНТ «ПИНГВИН», проводимого в очно-заочной форме с 21 октября по 04 ноября 2023 (очная часть собрания - 04.11.2023 в 12.00 в  сторожке СНТ)

1. Избрание председателя собрания.

2. Избрание секретаря собрания.

3. Избрание счётной комиссии.

4. Утверждение приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера членских взносов на 2023-2024гг.

5. Выбор членов Правления СНТ «ПИНГВИН».

6. Положение об оплате труда в СНТ «ПИНГВИН».

7. Вопрос о присоединении муниципальных земель к земельному участку № 216 на основании письма от Администрации г. Электрогорска от 04.10.2023г.

8. Выбор даты проведения очередного собрания СНТ в 2024 году.

С информацией к собранию можно ознакомиться в прикрепленных файлах. 

Товарищество «Пингвин» было организовано в начале 80-х годов XX века по инициативе и активной поддержке профсоюзного комитета одного из системообразующих предприятий г. Балашиха - НПО «Криогенмаш».

 НПО «Криогенмаш» - это головное предприятие в разработке оборудования низких и сверхнизких температур, деятельность которого заслуживает написания отдельной книги. Этому предприятию мы обязаны необычным «антарктическим» названием нашего СНТ - «Пингвин».

До революции земля, на которой находится наше СНТ принадлежала «Tорфопредприятию имени Классона». Его история тесно связана с историей города Электрогорск.

В начале 80-х годов, земли бывших торфяников, принадлежащие питомнику лабораторных животных «Белый Мох» были предложены Администрацией Павлово-Посадского района сотрудникам НПО «Криогенмаш» из г. Балашиха для ведения садоводства. 

Так, на карте Электрогорска появилось наше Товарищество.

Интересно, что адрес «Белый Мох» в некоторых государственных учреждениях сохраняется за нами и по сей день, например, в документах «Мосэнергосбыт» мы до сих пор числимся, как СНТ «Белый Мох».

СНТ «ПИНГВИН» организовано решением Павлово-Посадского Исполкома № 155/3 от 13.02.1981г. во исполнение решения Исполкома Мособлсовета № 478/10 от 15.04.1980г. 

Сколько сил, труда, энергии, а также земли и песка ушло на то, чтобы наше СНТ приобрело современный благоустроенный вид, помнят только его учредители и первые члены товарищества - наши бабушки, дедушки и родители. Огромное им спасибо! 

Очень важно записать и сохранить воспоминания наших первых садоводов, трудом которых из непролазных торфяных болот с остатками обгоревших пней и деревьев наше СНТ приобрело современный вид.

Освоением и благоустройством нашей территории занимались два учреждения: НПО «Криогенмаш» и расположенная в то время рядом, войсковая часть № 3111.

Так как объём работ по освоению земель был огромным, предприятия, а также воинские части, которые имели ресурсы, возможность и желание принять участие в работах, получали квоты на часть участков. Таким образом, владельцами первых участков стали не только сотрудники НПО «Криогенмаш», но и военнослужащие частей, благоустраивающих нашу территорию.

Благодаря их сотрудничеству были проведены значительные мелиоративные работы по осушению земель, проведен ряд противопожарных мероприятий. Так сформировался современный облик нашего и соседних СНТ, появились озёра, дороги, сложилась планировка территорий.

Для обеспечения организованного и оперативного выполнения работ по освоению земель из членов будущего товарищества, по территориальному принципу, были созданы бригады. Каждая бригада была разбита на звенья. Всего было создано 6 бригад по 2 звена (бригады делились по центральной линии будущего водопровода и разделялись перпендикулярными проездами).

Первым председателем СНТ стал тов. Мокренко М.Н., сотрудник НПО «Криогенмаш».

Объём работ по освоению земель будущего СНТ был таким большим, что руководство и Профком НПО полностью освободили нового Председателя на время проведения организационных работ по СНТ от выполнения своих прямых обязанностей на предприятии.

Для оказания помощи правлению в организации и выполнения общих работ в нашем товариществе на собрании активистов были созданы комиссии:

- по строительству внутренних дорог – председатель Еремеев А.А., уч. 43

- по мелиорации – председатель Дмитриев Л.И., уч. 162

- по подсыпке грунта – председатель Чернов В.А., уч. 23

- по строительству домика правления и сторожки – председатель Артюхин М.П., уч. 34

- по устройству ограждения – председатель Сипин Н.М., уч. 5

- по устройству водопровода – председатель Луценко Б.В., уч. 151

-  устройству электроснабжения – председатель Иванов Ю.А., уч. 188.

Только по одной сохранившейся инвентарной ведомости от 1981г., садоводам было выделено 220 КАМАЗов песка. Сколько всего было подобных ведомостей сейчас мы можно только догадываться. Строили СНТ, как говорится, «всем миром»…

Начало было положено. Дальнейшее благоустройство территории легло на плечи 219 «новоиспечённых» счастливых обладателей садовых участков.

Первыми нашими сторожами были 4 члена СНТ, которые работали посменно.

В начале освоения участков, когда торф еще лежал на поверхности, не был выбран и заменен культурным грунтом, в засушливую погоду он начинал дымиться и прогорать изнутри. Существовала большая опасность возникновения торфяных пожаров. У сторожки висел кусок рельсы и лом. В случае пожара или другой опасности можно было ударами в рельсу быстро созвать соседей на помощь. Мобильных телефонов не было, поэтому только такой простой способ мог помочь справиться с бедой. 

Постепенно СНТ благоустраивалось, в начале 90-х годов количество участков товарищества выросло до 234.

7 сентября 1994 года наше товарищество впервые получило право собственности на земли общего пользования, обозначенные уже, как земли «сельхозназначения» для садоводства, подтверждённое Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района № 1433 от 07.09.1994г.

Как юридическое лицо в современном виде товарищество существует с 11 июля 2003 года.

За прошедшие годы в СНТ очень многое изменилось. Товарищество живет и постоянно развивается. В нём выросло уже несколько поколений детей.

Наше товарищество всегда отличала добрососедская атмосфера, взаимопомощь и взаимовыручка. И это не удивительно, поскольку участки получили люди, в основном работающие вместе на одном предприятии и живущие рядом друг с другом.

Первые члены товарищества, зачастую жили не только в одном городе, на одной улице, в одном доме, но и на одной лестничной клетке. Поэтому члены товарищества всегда были одной дружной семьёй, отдавали свои силы развитию и благоустройству товарищества.

Постепенно в СНТ провели электричество и проложили водопровод, которые служат нам и по сей день. Безусловно, многое из имущества общего пользования уже исчерпало свой эксплуатационный ресурс и требует ремонта или замены.

Сейчас над проектами обновления электросетей и водопровода в СНТ активно работает избранное Правление Товарищества.

Наше СНТ - прекрасное место для жизни и отдыха, занятий цветоводством, овощеводством и садоводством. Садоводы ходят за грибами и ягодами, собирают лекарственные растения. Ряд садоводов приезжают и зимой, встречают Новый Год и другие зимние праздники, а некоторые живут здесь круглый год, вдали от городской суеты и шума.

СНТ занимает территорию более 16 га благоустроенной земли – 13,4 га занимают участки членов товарищества, 3 га - земли общего пользования.

На территории СНТ числится 234 садовых участков, есть пожарный водоём – озеро с чистой водой и зоной отдыха для детей и взрослых.

В озере водится рыба, плавают утки и ондатры, по участкам бродят ёжики и ползают ужи (а иногда и гадюки!), по деревьям прыгают белки и разнообразные лесные птицы.

Надеемся, что мы и дальше будем жить в гармонии с окружающей нас природой и развивать наше СНТ уважая и поддерживая друг друга!

*** Будем благодарны за уточнение данного материала! Присылайте свои личные истории из жизни СНТ, архивные фотоматериалы.***

Обращение к садоводам от 18.10.2023г.

Уважаемые садоводы!

При разборе, изучении и систематизации архива СНТ в объёме, полученном по Акту приёма-передачи от ранее исполняющей обязанности председателя СНТ Фон Диц Е.В. 24 сентября 2023г. установлено:

- отсутствует Реестр членов товарищества, оформленный надлежащим образом;

- в личных делах владельцев садовых участков обнаружено только 2 заявления о приёме в члены СНТ, которые не соответствуют требованиям, предусмотренным частью 5 статьи 12 217-ФЗ;

- в переданной документации нет ни одного протокола Общего собрания или собрания Правления с информацией о приёме новых членов СНТ. Т.е. нет документально подтверждённых фактов приёма новых членов товарищества за последние несколько лет;

- протоколы ОС и правления СНТ, датированные до 2013 года утрачены полностью, либо не были переданы новому председателю;

- имеется список садоводов от 2004 года за подписью Комарова И.П. и архив личных дел (картотека) со свидетельствами о собственности старого образца и копиями паспортов первых владельцев. Реально подтверждённых действующих членов товарищества в этом списке всего 68 человек. Новыми данными картотека актуализирована в ненадлежащем  объёме.

На данный момент ситуация такова:

1. Действующий Устав СНТ «ПИНГВИН» и 217-ФЗ требуют наличия Реестра членов товарищества и заявлений на вступление в члены СНТ (которые отсутствуют). Заявления являются обязательной составляющей Реестра членов товарищества и должны находиться вместе с Реестром в документации СНТ. Правлению СНТ необходимо восстановить Реестр членов товарищества в соответствии с действующим Уставом и 217-ФЗ, а собственникам участков написать заявления о приёме в члены товарищества (восстановлении в членстве товарищества) по форме и содержанию, определённым в п.5-6, Статьи 12,217-ФЗ.
2. На данный момент из списка членов товарищества, датированного 2004 годом, актуальными являются данные только на 68 человек (список принадлежащих им участков прилагается, просим собственников, в случае выявления ошибки, оперативно сообщить в правление).
3. Требования Устава по приёму в члены товарищества практически не соблюдались. В документации СНТ отсутствуют надлежащим образом оформленные заявления о приёме в члены товарищества за предыдущие несколько лет и по настоящее время. Соответственно, отсутствуют протоколы ОС и решения правления о принятие новых членов товарищества в СНТ.

Чем вызвана необходимость восстановления (создания) Реестра членов товарищества?

1. Это требование 217-ФЗ. Статья 15. Реестр членов товарищества.
2. Без актуализации Реестра членов СНТ невозможно обоснованно подтвердить и рассчитать кворум Общего собрания, а также обеспечить легитимность (законность) принятых собраниями решений.
3. В СНТ «ПИНГВИН» есть неосвоенные участки, а также участки, по которым не решены вопросы с их оформлением. Наследники этих участков по каким-то личным мотивам не хотят проводить их оформление в собственность, соответственно, платить членские взносы и налоги. Есть ряд злостных неплательщиков и по оформленным участкам. Вместе с тем общее собрание собственников и правление СНТ вынуждены все участки, являющиеся фактически «мёртвыми душами», с которых не поступают членские и целевые взносы, учитывать при расчёте кворума ОСС, расчёте и утверждении сметы и других насущных вопросов. 
4. Также, без надлежащего оформления и ведения документации СНТ возникают существенные проблемы по ведению судебного делопроизводства, в том числе, по востребованию задолженностей.
5. Без надлежаще оформленного Реестра членов товарищества невозможно выдвижение и утверждение на ОСС председателя и членов правления товарищества из числа членов товарищества (п.5, Статья 16, 217-ФЗ).

 Что необходимо сделать?

1. Всем участникам  товарищества, оформившим права собственности на участки после 2004 года, написать и предоставить в правление заявление о восстановлении в членстве СНТ (в соответствии с требуемой формой и приложением необходимых документов). Шаблон заявления прилагается.

2. В случае расхождения ФИО собственника с ФИО, указанной в членской книжке (возможно при переходе права по наследству), внести соответствующие изменения в членские книжки или получить новые. Это возможно сделать в сторожке в часы приёма.

3. На заседаниях Правления после проверки заявлений на предмет полноты и достоверности информации будет произведено восстановление в членстве товарищества, оформлен протокол и обновлён Реестр. 

Сделать это необходимо максимально оперативно, до даты проведения ближайшего Общего собрания в очно-заочной форме.

Поскольку в действующий Устав СНТ долгое время не вносили изменения, в нём сохранились положения об уплате вступительных взносов. Однако, начиная с 01.01.2019 года сбор вступительных взносов и их использование является незаконным.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ все уставы товариществ должны быть приведены в соответствие с новым законом при первом их изменении. До этого момента необходимо действовать в соответствии с законом, а не устаревшими положениями устава.

Произошедшие в законодательстве изменения действуют только на будущее время. Ранее уплаченных средств они не касаются. Поэтому на основании нового закона нельзя вернуть деньги, собранные в качестве вступительных взносов до 1 января 2019 года. На это прямо указано в п. 31 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ.

Список участков, собственники которых числятся в реестре членов СНТ от 2004 года, 

(актуален на 17.10.2023г., о выявленных ошибках, просим оперативно сообщить в правление)